救市!沈阳接连出招

发布日期:2022-05-20 11:19    点击次数:85

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  5月10日,沈阳市房产局发文称,为支持刚需和改善性住房需求,结合沈阳房地产市场实际,沈阳市房产局将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%,具体由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定。

  近期以来,沈阳市多次调整楼市限购、信贷等政策。

  4月26日,沈阳市房产局、 国家税务总局沈阳市税务局联合发布《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》称,个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行,由5年调整为2年。

  4月29日,沈阳市房产局官网发布消息称,经研究,非沈阳户籍居民家庭在我市限购区域内购买新建商品住房的,执行沈阳户籍居民家庭购房政策,不再提供自购房申请之日起2年内在我市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。缴存住房公积金外地职工家庭在我市购买自住住房的,可按规定在沈阳市申请住房公积金购房贷款。

  5月10日,据媒体报道称,为消除新冠疫情造成的不利影响,减轻群众购房负担,4月下旬起,辽宁省沈阳多部门出台了包括支持“卖旧买新”改善型住房需求、提升老年人居住品质、支持多孩家庭购买自住住房、调整个人住房转让增值税免征年限、优化外地人在沈购房服务等一系列政策支持满足合理住房需求。

  具体看,为满足多孩家庭住房需求,沈阳明确,对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的, 昆山华新电子集团有限公司可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。对生育二孩、三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买自住住房的,贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。

  对有60岁及以上成员的居民家庭,在沈阳行政区域内已拥有2套住房的,可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。

  对于通过“卖旧买新”购房的居民家庭,在沈阳行政区域内已拥有2套住房的,在旧房出让过程中,可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。

  个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行,由5年调整为2年。

  以下为文件详情:

  关于优化外地人在沈购房服务的通知

  各区县(市)房产、自然资源部门,公积金中心管理部(分中心):

  为建设国家中心城市,加快沈阳都市圈建设,方便外地人来沈工作生活,解决住房问题,经研究,非沈阳户籍居民家庭在我市限购区域内购买新建商品住房的,执行沈阳户籍居民家庭购房政策,不再提供自购房申请之日起2年内在我市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。缴存住房公积金外地职工家庭在我市购买自住住房的,可按规定在我市申请住房公积金购房贷款。

  本通知自发布之日起执行,由联合发布部门按照工作职责负责解释。

  沈阳市房产局

  沈阳市自然资源局

  沈阳住房公积金管理中心

  2022年4月29日

  关于实施“卖旧买新”支持改善型住房需求的通知

  各区县(市)房产、自然资源部门:

  为支持改善型住房需求,提升居住品质,方便群众购房,经研究,对于通过“卖旧买新”购房的居民家庭,在沈阳行政区域内已拥有2套住房的,在旧房出让过程中,可在我市限购区域内再购买1套新建商品住房。

  本通知自发布之日起执行,由联合发布部门按照工作职责负责解释。

  沈阳市房产局

  沈阳市自然资源局

  2022年4月30日

  关于提升老年人居住品质的通知

  各区县(市)房产、民政、自然资源、城乡建设部门:

  为促进养老事业发展,保障老年人权益,推进房屋适老化改造,实现老有所养,老有所乐,让老年人共享改革发展成果,经研究,对有60岁及以上成员的居民家庭,在沈阳行政区域内已拥有2套住房的,可在我市限购区域内再购买1套新建商品住房。

  本通知自发布之日起执行,由联合发布部门按照工作职责负责解释。

  沈阳市房产局

  沈阳市民政局

  沈阳市自然资源局

  沈阳市城乡建设局

  2022年4月30日

  关于支持多孩家庭购买自住住房的通知

  各区县(市)房产、卫生健康、自然资源部门,公积金中心管理部(分中心):

  为满足多孩家庭住房需求,提升居住品质,促进人口事业健康发展,经研究,对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的,可在我市限购区域内再购买1套新建商品住房。

  对生育二孩、三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买自住住房的,贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。

  本通知自发布之日起执行,由联合发布部门按照工作职责负责解释。

  沈阳市房产局

  沈阳市卫生健康委员会

  沈阳市自然资源局

  沈阳住房公积金管理中心

  2022年4月30日

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责任编辑:王翔

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